¿Sabes cuál es el costo de vida en Manzanillo? ¿Estas de acuerdo con esta percepción que te presento?
En costo de vivienda en rentas suele ser alrededor de un 25% más económico en la Ciudad de Colima que en Manzanillo. Además de que en Colima y Villa de Alvarez, tienen mucha más oferta disponible de diferentes rangos de precio y calidad.
El precio de los inmuebles suele ser mucho más elevado en un rango de 20 a 30% respecto a la ciudad de Colima, debido principalmente al costo de la mano de obra en la construcción, su escasez y al alto costo de la tierra. Esto obliga a los desarrolladores a optar por el desarrollo vertical que también involucra un costo financiero mayor.
El costo del predial o impuesto a la propiedad es más alto. El valor catastral solía ser sobre la base del valor comercial de la ultima compraventa registrada. Recientemente se ha implementado el avalúo catastral al realizar compraventas inmobiliarias, pero estos aún no difieren mucho del comercial. Inmuebles mayores a 1 millón de pesos, es el punto de quiebre para elevar el costo del predial casi de manera exponencial.
Los supermercados de las mismas marcas cuentan con precios diferenciados de hasta un 20%. Como todo, es cuestión de saber comprar en los lugares adecuados, para no ser castigado como local con un precio turístico. Sin embargo, estamos lejos de los altos precios en dólares que manejan destinos como Cancún o Los Cabos.
En un ejemplo muy sencillo, ir a un restaurante de antojitos mexicanos en zona popular en Manzanillo, es hasta 40% más caro que en Colima o Villa de Alvarez. Es cierto que los servicios de alta gama son tan caros como los de cualquier ciudad.
Por su parte, las escuelas también pueden ser costosas hasta un límite, como el de cualquier ciudad más grande y desarrollada, pero sin la oferta de servicios intermedios suficientes para elegir.
El costo de electricidad y agua, es ligeramente más caro que en Colima Capital. En Manzanillo, hay una línea muy tenue para que una zona sea considerado residencial o comercial. Solo las zonas populares son las que si tienen un menor costo de servicios. Además el clima es un factor pues una parte del año te obliga a mantener consumos elevados por el calor y humedad, donde el precio escala de acuerdo a rangos de consumo.
Por su parte, por la vocación turística de Manzanillo, es muy común que en los cotos o fraccionamientos tengas asociaciones y cuotas de mantenimientos para seguridad, vialidades, limpieza y cuidado de área social del conjunto. Si lo vez fríamente, esto es como pagar un segundo predial para las familias simplemente para asegurar un mejor nivel de servicio.
Uno de los pocos insumos que suelen ser ligeramente más barato es la gasolina.
En vuelos, viajar a Manzanillo es mucho más caro que volar a la Ciudad de Colima y no se diga Guadalajara o Puerto Vallarta. Quizás se compensa un poco con la cercanía con el Bajío y el centro de México, por una excelente vía de comunicación que facilita un traslado carretero rápido y más barato.
En conclusión, el costo de vida en Manzanillo, no es muy diferente al de ciudades más desarrolladas. El tema es que aún no contamos con la infraestructura y nivel de servicios de estas ciudades más grandes.
No todo es malo, también es muy cierto que los sueldos son más elevados de un 20 a 30%. El dinamismo económico permite a las empresas generar riqueza, hay muchas oportunidades laborales y de emprendimiento. Además la belleza natural de Manzanillo, sus vistas, su clima, sus playas, te permite realizar actividades simples, pero de alto valor en la naturaleza, que no implica un gasto y si eleva en mucho la calidad de vida de la población.
Do you know what the cost of living is in Manzanillo? Do you agree with the perception I’m about to present?
When it comes to housing, rental prices in Manzanillo tend to be about 25% higher than in Colima City. Furthermore, Colima and Villa de Álvarez offer a much wider range of housing options, with varying price points and quality levels.
Property prices in Manzanillo are generally 20% to 30% higher than in Colima, mainly due to the high cost of construction labor, its scarcity, and the elevated price of land. This forces developers to lean toward vertical developments, which also incur higher financial costs.
Property taxes, or “predial,” are also higher in Manzanillo. In the past, the cadastral value was based on the last recorded sale price. Recently, the municipal appraisals have been implemented during property transactions, but these values still closely mirror the commercial ones. For properties valued over 1 million pesos, the property tax jumps almost exponentially.
Supermarkets, even those of the same brands, can have price differences of up to 20%. As with everything, it’s about knowing where to shop in order to avoid being charged “tourist prices” as a local. However, prices here are still far from the high prices seen in destinations like Cancun or Los Cabos.
In a simple example, dining at a typical Mexican snack bar (antojitos) in a popular neighborhood in Manzanillo can be up to 40% more expensive than in Colima or Villa de Álvarez. It’s true that high-end services in Manzanillo are priced similarly to those in any larger city.
Similarly, schools can be expensive, but there is a limit, much like in larger, more developed cities. However, the range of mid-tier educational options is not as vast, which can limit choices.
Electricity and water costs are slightly higher in Manzanillo than in Colima City. The distinction between residential and commercial zones in Manzanillo is very subtle, and only popular areas truly benefit from lower service rates. The climate is another factor to consider, as part of the year requires higher consumption due to the heat and humidity, which increases costs according to consumption brackets.
Due to Manzanillo’s strong tourist focus, it’s very common for gated communities or developments to have homeowner associations and maintenance fees that cover security, road upkeep, cleaning, and the maintenance of social areas. If you think about it logically, this is like paying a second property tax simply to ensure a higher level of service.
One of the few slightly cheaper expenses is gasoline.
When it comes to flights, traveling to Manzanillo is much more expensive than flying to Colima City, not to mention Guadalajara or Puerto Vallarta. However, this may be offset by Manzanillo’s proximity to the Bajío and central Mexico, which allows for quick and affordable road access.
Conclusion
In conclusion, the cost of living in Manzanillo is not vastly different from that of larger, more developed cities. The difference lies in the fact that Manzanillo has not yet fully developed the infrastructure and services found in those larger cities.
That said, not everything is negative. Wages in Manzanillo are generally 20% to 30% higher than in other areas. The economic dynamism in the region allows businesses to generate wealth, creating numerous job and entrepreneurial opportunities. Additionally, Manzanillo’s natural beauty—its views, climate, and beaches—allows for simple yet valuable activities in nature that don’t involve significant expenses but greatly enhance the quality of life for its residents.